杭城秋意渐浓，之江畔却热度不减。近日，浙江省“好房子”展引发热议，一场关于“什么是好房子”的思考，正从展馆走向街头巷尾，从理念探讨走向生动实践。在杭州之江度假区核心区，全省首个开放售展中心的配售型保障性住房项目——之江度假区XH1705-05地块项目（推广名：云上源境）正以其扎实的产品力和深厚的民生情怀，给出了民生视角下保障性住房的“好房子”答卷。自10月4日开放销展中心以来，项目单日到访量最高突破500组客户，成为区域瞩目的“流量焦点”。

“好房子”的民生底色

“好房子”，从来不是商品房的专属标签。走进云上源境，近30米宽的归家门庭映入眼帘——深色奢石干挂搭配古铜金属弧形线条，瞬间拉满归家仪式感。值得注意的是，这个精心打造的售展中心，未来将直接作为业主的归家主入口。这意味着，从看房时的“心动”到入住后的“日常”，品质感将一以贯之。

项目的择址严格遵循配售型保障房“交通便利、配套齐全”的核心原则。距在建地铁12号线丽景路站仅约400米，叠加已运营的6号线，可实现30分钟畅达未科-云城-之江科创走廊。周边2公里范围内，之江银泰百货、西投银泰等商业综合体环伺，求是教育集团之江二小、之江一中等优质教育资源汇聚，共同沟通构建起便捷高效的“黄金生活圈”。

（项目效果图）

云上源境的亮相，不仅有力打破了“保障房=品质低”的刻板印象，更将浙江省关于“好房子”的民生愿景，具象化为可感知、可体验的真实生活场景。

（项目实景图）

国企担当 铸就品质安居

云上源境的高品质呈现，背后是集团作为国企的责任担当与匠心运营。从项目启动到落地亮相，每一步都透着“务实创新”的国企担当与智慧。

项目团队高效完成各项报批流程，保障项目于2024年6月25日按期开工。创新采用“EPC总承包+项目管理咨询”模式，有效整合设计与施工资源，让项目在7月就顺利完成售展中心与样板房建设，为项目高质量快速推进奠定了坚实基础。

（项目实景图）

在设计阶段，团队对扩初方案进行多轮打磨，从成本、功能、品质三方面全面提升产品竞争力。聚焦客户关注的核心需求，将成本重点投向景观打造、精装修等视觉与体验感强的展示面，实现“好钢用在刀刃上”。为让设计与施工环节无缝衔接，提前5个多月启动材料选型，组建专业团队对石材、铝板等材料的质量、外观进行多轮评估。确保品质与设计效果双重达标。项目深度融合杭州数字经济优势，构建“云-边-端”协同的智慧社区中枢，打造“15分钟便民生活圈”。引入电动自行车禁入电梯系统、高空坠物追踪系统（识别精度>95%）等智能安防手段，实现安全隐患秒级响应。同时，项目严格对标国家绿色建筑一星级标准，相关评价标准进行提升，全面提升室内声环境、隔声和热湿环境等舒适性。创新应用1117㎡光伏建筑一体化系统，年发电量约22.6万度；公共区域配置智能节水设施，并结合透水铺装等生态技术，切实践行绿色低碳理念。

从“有房住”到“住好房”的生动实践

从“有房住”到“住好房”，集团通过云上源境项目的实践，让浙江“好房子”的民生内涵愈发清晰可感。凭借优质的产品力与创造的实践，项目获得了各级单位与同行的广泛认可。自2025年8月初以来，项目先后迎来住建部、省建设厅、杭州市住保房管局、西湖区住建局等领导调研，并接待了珠海市高新建投、拱墅区城发集团等多家单位参观交流，已成为保障性住房领域重要的交流学习标杆。项目团队前瞻性地开展多维蓄客工作，通过企业地推、数字化运营等方式，精准摸排市场需求，为项目后续顺利配售做足了准备。

云上源境项目的实践有力证明了保障房不仅可以建得好，更能成为引领“好房子”建设的标杆。它承载的不仅是安居的梦想，更是对更美好城市生活的积极回应。